锦绣山河张永康：豪宅标准化兼顾规模与品质在中国不多

光大锦绣山河营销负责人张永康

　　作为南中国备受瞩目豪宅大盘锦绣山河的营销负责人，张永康在游猎四方后，将全部感情倾注在项目营销，而这种营销的立足点，同时体现在项目前期规划设计，吸收国内各地豪宅所长，几经规划、设计考量之后，最近的成果体现即是【鹭栖湖】华尊组团的华彩亮相。

　　对锦绣山河【鹭栖湖】华尊的阐释，有豪宅标准化的做法，有把园林做成园艺的考究……因此华尊一经开盘，即引起了业内对高层洋房豪宅体系升级的广泛关注，【鹭栖湖】华尊到底魅力何在？房掌柜因此专访了张永康。

　　房掌柜：不少看过鹭栖湖华尊样板房的人，首先都对入户大堂赞不绝口，这个入户大堂当初的设计理念是什么？

　　张永康：锦绣山河【鹭栖湖】华尊的入户大堂层高是7.2米，建筑面积约为200平米，总造价达到200万左右，大堂内设有类似客厅的功能空间、大屏幕液晶电视机等。

　　为什么要把大堂做成这样？因为我们发现市场上很多楼盘的入户大堂，都是中看不中用。做规划设计的时候，一般要考虑物尽其用，且关系到业主居住的情感、情绪和舒适度，甚至要满足老、中、青不同年龄阶段业主的需求。华尊的类似客厅的入户大堂，可以让老人小孩在此休息嬉闹，可以提供给成年人交友、娱乐、休闲。这样就使得社区内人与人、家庭与家庭之间有了交流和沟通，进一步建立了良好的邻里关系，使锦绣山河业主们的生活更融洽和睦。

　　房掌柜：市场上的高层豪宅很多，风格也各异，你觉得华尊组团同其它豪宅有何不同？这种不同又是如何体现的？

　　张永康：这里我们有个说法和做法，叫“豪宅标准化”。什么叫“豪宅标准化”？举个例子，我们在对某一期产品做品质打造的时候，可将70%的元素作为固定体系，只拿出30%的元素进行跳跃性创新内容的尝试。若创新内容受到了市场追捧，我们在进行下一期建设的时候，将加大对创新的投入，以此类推。

　　在锦绣山河的这个“豪宅标准化”过程中，我们只尝试奢华、新中式两种风格，而不会去泛滥地运用过多的“风情”。时间久了，我们便沉淀了自己统一的豪宅规划设计理念，这其中包含材料的运用、品质上的统一要求等等，形成固定的数据和参数，这个标准化有效地杜绝了豪宅建造中良莠不齐的现象。