锦绣山河张永康：豪宅标准化兼顾规模与品质在中国不多

　　张永康：锦绣山河的园林同样也是豪宅标准化的产物。我们要求园林设计公司，对每一次的树种种植、坡度要求、设计细节等等记录在案，成为固定的参数，供下次参考改进。因为这样，锦绣山河的园林成了园艺。

锦绣山河【鹭栖湖】华尊的入户大堂

　　在进【鹭栖湖】华尊的入口处，大家会发现，我们的山水入口处是黑松、流水、罗汉松，这是中式的做法；而进社区园林之后，映入眼帘的则是两排整齐的仪仗式设计树阵，是西式园林中独有的；再进入园林深处，就会发现很多小路，多是曲径通幽的感觉，这又是中式园林的做法了。我们不停地将两种园林风格进行衔接，西式的仪式感是我们需要的，中式的文化意境也是我们需要的。我们做的是要求园林有艺术欣赏价值在里面，竭力地将园林“园艺化”，这就是我们对豪宅园林建造标准化的一个理解。

　　房掌柜：锦绣山河这个大盘的开发模式，如何兼顾速度规模与豪宅高品质？

　　张永康：中国很多城市的大盘，占地面积在5000亩以上的比比皆是。相比之下，我觉得锦绣山河唯一的优势就是对品质的打造。锦绣山河开发伊始，很多人在看过规划方案之后，都会说锦绣山河的开发方式很矛盾。

　　为什么说矛盾？常规而言，5000亩以上的大盘用地，必须追求开发速度，一次开发一大片，卖完之后再开发下一期，如此快速开发、快速滚动。但我们又想做高品质的精品，这样矛盾就来了，因为常见的是一旦做精品，每一期的开发体量就小了。所以迫使我们既要做一定规模的开发，又要保证品质的极致，这就是锦绣山河的运营策略，大盘仍然坚持做精品，并且越做越极致，越做越好。