新增供应量大幅放量 节前加紧推货 镇区成交领跑全市

　　三、房地产市场

　　1、新增供应量

　　东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示，本周东莞商品房新增供应大幅放量，各项目纷纷赶在圣诞节、元旦双节前备案上市。全周合计新增商品房3669套，新增面积达42.33万㎡。其中，商品住宅新增备案3573套，约41.3万㎡。新增供应产品类型丰富，其中别墅产品有绿茵温莎堡、鼎峰尚境、三正卧龙山花园和长安莲湖四季豪园；洋房产品有新世纪星城、东田丽园、三正卧龙山花园、益田•大运城邦二期、翠湖豪苑、棕榈泉5期雍雅山庄、丰泰城•旗山绿洲和南国雅苑。本周道滘文一商住城再有产品获得预售许可，产品依然是商铺和上层公寓。本周非住宅新增96套，合计1.05万㎡，全部为商铺。

　　2、成交情况

　　2．1  商品房整体成交情况

　　东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示，本周(12月18日-12月24日)东莞商品房共签约1529套，成交面积14.9万㎡。其中，商品住宅签约1125套，比上周的918套增加207套，增幅有23%；成交面积10.53万㎡，与上周的10.72万㎡基本持平。本周道滘镇文一商住城签约激增，而该项目主要是公寓和商铺，导致本周全市成交套数上升2成多的情况下，成交面积未有相应提高。本周商品住宅日均成交160套。签约均价7001元/㎡。非住宅签约404套，环比上升29.9%；成交面积4.38万㎡，环比上升118%。非住宅成交主要是商铺和车库的签约。