新增供应量大幅放量 节前加紧推货 镇区成交领跑全市

　　3、新开工工程

　　东莞市瑞峰置业市场研究部监测数据显示，本周新开工项目3个，合计开工面积18.64万㎡，开工类型包括别墅、洋房、商铺、车库。开工项目分别是世纪绿洲花园三期、盛世山湖名居及商业项目朝东商业大厦。

　　总结：

　　1、本周东坑地块竞争激烈，经过43轮竞投，东莞市金达房地产开发有限公司以1.41亿元将其收入囊中，折合楼面地价1947元/㎡。另外中堂地块再次出现个人竞得，陈士奇以750万元投得，折合楼面地价918元/㎡。

　　2、本周商品房新增供应量大幅放量，项目纷纷赶在圣诞、元旦双节前备案上市，全周新增备案预售项目12个，合计新增商品房3669套，42.33万㎡。其中商品住宅3573套，约41.3万㎡。

　　3、本周商品住宅成交1125套，涨幅达23%，但由于部分项目户型面积较小成交面积未有随之增加，全周住宅成交10.53万㎡，与上周基本持平。圣诞、元旦双节来临，项目促销活动增多，预计下周住宅成交将迎来一波放量。

　　4、央行宣布自12月26起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。继此前六次上调存款准备金率，一次加息后，央行本年度再次加息，凸显政府抗通胀的决心。由于此次加息符合市场预期，从圣诞期间各盘走量情况来看，东莞楼市受此次加息影响不会太大。