富士康效应下龙溪渐崛起 金昌房地产逐鹿莞深惠

    龙溪，这个即使在惠州市版图上也很不起眼的小镇曾经名不见经传。然而，随着以富士康为龙头的100万平方米IT产业园驻厂博罗龙溪，这块土地再度引发了人们对富士康效应的热切期盼。从深圳富士康尝尽甜头的深圳人最早觉醒，一波接一波蜂拥进入这片土地投资房地产市场。而紧邻的东莞，尤其是桥头地区，也开始逐渐意识到龙溪房地产市场的低洼价值，相隔仅仅几公里，房价却是一倍之差，这不得不让东莞人开始重新思索居住的价值。

富士康

    富士康在全国各地上演了神奇效应。早一辈的深圳人一定记得当初富士康初建厂房时的荒凉，用一位女士的话来形容：“当时夜晚出个门至少要被打劫三次，到处都是蛇虫鼠蚁。”然而就是在这么一个地方，如今却诞生了无数百万富翁，房价更是攀升到数万元一平米，当初有胆魄在这片土地投资的人，如今可以说都已赚得盆满钵满。于是，从富士康规划到惠州博罗龙溪建厂之初，就有一大批深圳人跟了过来。2010年8月15日，龙溪富士康正式动工，据悉2011年初将正式投产，规划为一个新型手机产业制造基地，项目预计总投资五亿美元以上，用工人数将超过四万人。项目建成投产后，年销售收入将达二十亿元人民币以上，年缴纳增值税等各项税收预计达五千万元人民币以上。

    据称以富士康为龙头的IT产业园将超过百万平米。不一而足，2010年12月14日，龙溪再传好消息，深圳市索佳集团与龙溪镇人民政府举行项目投资框架协议签订仪式，索佳集团拟在龙溪镇投资15亿元建设集生产液晶平板电视、LED电视、LED照明产品的生产基地和研发中心的高新技术科技园。据悉，索佳集团规划在龙溪镇投资建设一个液晶平板电视、LED电视和LED照明产品生产基地和研发中心，引进和培养高端人才，建成一个现代化的产学研一体的高新技术科技园。项目总投资为人民币15亿元，总占地面积600亩，分三期建设。项目全部建成投产后，预计可解决3万人就业，年销售收入50亿元，年创利税2亿元。

    “龙溪作为世界500强企业的产业转移承接地，整体经济将得到大幅带动，未来几年，龙溪将迎来新一轮的腾飞”。博罗县委书记、县人大常委会主任王胜如此说道。

    2010年8月，有当地网友在房掌柜业主论坛上透露龙溪目前的小区型两房租金已经突破千元大关，并且房源十分紧张。而一批又一批的深圳和东莞客的涌入也令市场嗅到了一丝不寻常的气氛：龙溪房价要涨了！