东莞市房地产业协会秘书长陈骏良：2011年东莞楼市发展健康

    2011年究竟大家该不该出手买房

     2011年仍然是置业者的良好置业时机，我为什么不提购房者，而是使用了置业者，我希望各大媒体和各家公司用置业者的称呼。作为买房的人，应该受到尊重，不应该用购房者的词语形容，例如中国有股民，但是全世界都是称之为投资者，因为业主的置业使房地产行业得到很好的发展，因此要尊重他们，因此我觉得2011年仍然是置业者良好的置业时机。

    东莞现在的楼价一直都是很平稳，现在确实不贵。不要对比其他周边的城市，几万元/平方米或者是十几万元/平方米，只是对比二、三线城市，例如惠州、珠海、中山，我们的价格依然是很低的。产品质量和性价比东莞是非常高的。

    东莞为什么没有高价地，而且外来的房地产开发商不敢在东莞大规模的拿地，因为东莞有部分存量土地，等东莞存量土地消化掉，所有的土地都从市场上拍卖取得的时候，东莞的楼价就会有大幅的上扬，因为东莞是不缺钱的地方，存款余额有6000亿元，大家未调查东莞人在股票投资中的资金，远远大于这个数据。

    东莞能够将世界上很多的商品炒起来，炒得很高，例如冬虫草、红酒、普尔茶，都有东莞人的身影，大家不要小看东莞，这里是经济实力非常强的城市，如果一旦消化掉这些土地，所有的土地从市场招拍挂的时候，众多知名公司进入东莞的时候，价格就会大幅度的上涨，现在还有存量土地，外来的开发公司未到东莞疯狂拿地的时候，大家在东莞置业是良好的时机。

    置业者可以根据自己的实际情况，经济状况决定购买的时机，第一，可买可不买的话就要去买，第二，可以买小面积或者是可买大的，就买大的面积。这是我总结的观点，2010年已经过去了，2011年是否已经置业，我就给大家这些体会感受。

    其他的大宗消费可以放下，置业要毫不犹豫，尤其是解决自己的居住，刚性需求者更需要购买，可买可不买的时候就要买。