思创动力王安明：2011年政策加码市场温和上涨

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2011-01-17 09:45:33阅读量：8492

[摘要]思创动力副总经理王安明　　我认为2010年整个房地产楼市是政策频出的一年，收效确实一般。　　从全国楼市来看，政策无论怎么出，如果不解决成本的问题，流动性过热的问题，不解决资金出路的问题，房价要下降的

　　2011年东莞依然会小步前进，供应量加大，新的镇区，例如高步、桥头会成为热点。

　　东莞每年以10%的增长是存在的，东莞目前的存款超过了6000亿元，说明东莞的购买力是强劲的。
　
　价格是稳中有升，因为成本上升，很多新推的项目，品质是有所提升的，尤其市区今年部分重点区域会达到上万元，市区推的都是精品项目，包括别墅和豪宅，因此今年城区和虎门、长安的均价会超过万元。

　　改善型、合并户型的需求将受抑制，物业表现抢眼，价格将创新高。

　　最近公司代理的项目第一国际今年将推海德广场，预计价格将达到1.5万元/平方米，东莞写字楼建设的水平已经比广州和深圳高，我们认为写字楼的价格将会有新的突破。

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责任编辑：钟晓娟

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