东莞楼市压抑需求得到释放 近三周成交维持历史高位

　　二． 上周商住用地成交情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周成交了3宗商住地，总面积约10.2万平方米，成交总金额约3.66亿元。上周石碣镇成交了1宗，面积仅0.28万平方米，被东莞市力创钢架结构工程有限公司以1320万元竞得，溢价43%，楼面地价约1564元/平方米，地块虽然比较小，但是位于镇中心，有一定的开发潜力。另外2宗地块位于塘厦镇，分别被碧桂园房和万科竞得，碧桂园自09年再大朗成功拿地开发后时隔一年又重新在塘厦储地。

　　楼市供求（2011年01月10日至01月16日）

　　上周全市商品房销售情况 

　　根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示， 2011年1月10日至1月16日全市商品房共成交1743套，环比前一周1997套减少254套，签约面积约为18.1万平方米，环比前一周21.5万平方米减少约3.4万平方米；其中住宅签约1512套，环比前一周1509套增加3套，签约面积约16.7万平方米，环比与前一周17.5万平方米减少0.8万平方米。全市签约均价7896元/平方米，环比与前一周8579元/平方米下跌683元/平方米；非住宅成交231套，销售面积约1.4万平方米。

　　各区域销售情况 

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2011年1月10日至1月16日共有31个区域住宅签约成交1507套，其中四大城区共成交361套，约占全市住宅成交的23.9%，环比与上周18.8%上涨5.1%。寮步镇签约成交163套位居全市首位；南城区签约成交134套全市排名第二；万江区签约成交133套全市排名第三。价格方面，松山湖以17787元/平方米位居全市首位；虎门镇以12466元/平方米排名第二；樟木头镇以10317元/㎡排名第三。