东莞楼市成交量继续上升 住宅价格平稳 签约均价7353元/㎡

　　瑞峰置业二月第4周东莞楼市报告

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　温家宝：保障房5年计划3600万套  个税起征点有望提高

　　2月27日，温家宝总理和网友在线交流，解答相关民生问题。一、政府计划在今后5年，新建保障性住房3600万套。以公租房和廉租房为主，再加上棚户区改造。二、十二五确定经济增速为7%。三、个税改革：工薪阶层个税免征额有望从现行的2000元提高到3000元，同时，9级超额累进税率有望减少到5级。

　　李克强称千万套保障房是硬任务 各省签军令状

　　2月24日，国家保障性安居工程协调小组与各省级政府签订了今年工程建设目标责任书，将1000万套保障房建设任务分解到各地。国务院副总理李克强24日在全国保障性安居工程工作会议上强调，今年要求建设1000万套保障性住房是硬任务，各地要抓紧安排开工，尽早建成投入使用。为落实保障房建设，政府提出四大保障：一、多方资金投入：中央财政、市县预算、部分公积金增值净收益和土地出让净收益，同时吸引社会力量参与。二、保用地：保障性用地计划单列，三、保质量：强化监督。四、保落实：约谈问责。

　　财政部：继续实施积极财政政策  集中财力改善民生

　　日前，在中宣部等6部门举行的当前热点问题形势报告会上，财政部指出，2011年继续实施积极的财政政策，集中财力办几件保障和改善民生的大事：一、落实好《国家中长期教育改革和发展纲要(2010—2020)》。二、加强农业农村基础设施建设。三、医药卫生体制改革三年重点任务的收官之年，要加大财政支持力度，确保改革阶段性目标的实现。四、加大保障性安居工程投入力度。五、加快推进社会保障体系建设，支持新型农村社会养老保险试点范围由全国23%的县扩大到40%的县。五、启动试编社会保险基金预算，力争2013年正式编制全国社会保险基金预算。

　　广州新国八条细则温柔落地 从化增城暂未限购

　　2月24日，粤版新国八条温柔落地，对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。广州市国土房管局在发布会上透露，原则上首次置业者也只可在本市范围内限购一套住房，而非直系亲属间或直系亲属间的房屋赠与、转让也参照限购规定执行。而2套房家庭按照新政也可先卖一再买一。增城、从化此次未纳入限购范围。