大户型推货的节奏加快 东莞楼市成交量稳步回升

　　瑞峰置业3月第四周东莞楼市报告 

　　2011.3

　　大户型推货节奏加快 成交量稳步回升

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　发改委：《商品房销售明码标价规定》  商品房须一房一价

　　3月16日，国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求：商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。该《规定》自2011年5月1日起施行。

　　发改委：5月1日起降低和规范住房交易手续费

　　近日，国家发展改革委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。可减轻企业和居民负担41亿元。

　　多市房价调控目标定涨幅10% 被指成涨价标准

　　“新国8条”规定，各地要合理确定年度新建住房价格控制目标，并向社会公布。目前，出台“国8条”细则的城市已有数十个，房价目标涨幅多与当地GDP增幅等挂钩，大多在10%左右。这一调控目标与去年房价平均涨幅接近，因而限价标准被质疑成了涨价标准。

　　国务院调查摸底楼市调控成效  房价拐点预期增强

　　在新“国八条”出台2个月之际，国务院派出八个调查组，赴全国各地调查楼市调控成效，为评估政策效果和出台新措施做准备。

　　市住建局回应：东莞是否限购未定 房价涨幅调控目标8%

　　3月23日，市建设行业企业管理工作会议召开，副市长梁国英出席会议并对今年我市建设行业管理工作进行部署：今年东莞房价涨幅调控目标是8%。佛山限购引发东莞限购猜想，关于东莞是否限购，市住建局局长朱川透露，目前尚未确定。

　　国土部下属机构报告称重点城市地价占房价三成

　　国土部下属的中国土地勘测规划院近日发布报告，2010年全国重点城市各用途地价增长率均高于2009年，其中居住用地地价增长率更是达到了12.69%，较上年同比提高4.06%。2010年重点监测城市基于相同市场时点的居住用地地价房价比，均值为34.07%，处于近年平均水平。厦门、长春、福州、宁波的居住用地地价房价比在50%以上；而海口、重庆、南宁、西宁的居住用地地价房价比较低，均低于20%；其余城市的居住用地地价房价比均在20%-50%之间。报告认为，那些经济发展迅速，人口增长快，居住用途土地的交易量大的城市，居住土地市场活跃，相应的地价房价比较高；反之，地价房价比则处于较低的水平。