上周楼市成交量正常回落市场对限购的预期减弱

广来源：广州日报 蒋幸端东莞房掌柜 2011-04-15 08:53:35

[摘要]据东莞中原研究部监测数据显示，上周东莞“一线”镇区住宅成交面积5.94万平方米，合计612套，占全市住宅成交比重（按套数）的63.62%。合富辉煌东莞市场研究部数据也显示， 4月4日~10日共有30个区域住宅签约成交955套，其中四大城区共成交247套，约占全市住宅成交的25.9%。

大量楼盘将推新货

　　随着东莞房价调控目标的出台市场对“限购”的预期减弱

　　随着东莞房价调控目标的出台，市场对“限购”的预期减弱，楼市成交量有所回落。东莞中原研究部监测数据显示，上周（4月4日~10日）楼市签约面积10.2万平方米，环比前一周减少约8.9万平方米，不过价格仍居高位，为8436元/平方米。此外，随着五一黄金周的临近，东莞楼市吹响“集结号”，大量楼盘也相继上市，业内人士预测，4月东莞楼市将迎来一波推盘高潮。

　　成交

　　住宅成交量环比下降四成多

　　3月31日，东莞楼市房价调控目标出台，市场对“限购”的预期减弱，住宅成交量也逐渐回落。东莞中原研究部监测数据显示，上周东莞住宅成交9.63万平方米，环比下降47.63%，成交套数962套，环比下跌48.99%。

　　合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺认为，去年3月下旬至4月上旬，东莞住宅网签量维持在7.9万平方米/周，今年同期住宅网签量则达到了12.5万平方米/周，今年成交同比增幅达到58%，剔除前一周（3月28日~4月3日）特殊时间，近期东莞周住宅成交量稳定在9万~10万平方米，上周住宅成交9.5万平方米左右的成交量反映市场成交平稳。

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责任编辑：罗剑龙

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