外地房地产企业再度入莞 二线城市持续受到追捧

　　瑞峰置业5月第三周东莞楼市报告

　　2011.5

　　外地企业再度入莞  二线城市持续受捧

　　瑞峰置业5月第三周东莞楼市报告

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　银行可根据风险状况确定首套房首付比例

　　17日，在2011陆家嘴金融论坛专题新闻发布会上，中国银监会办公厅副主任杨少俊介绍，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，当地商业银行可以根据风险状况对首付款比例自主决策。

　　全国将重点监查保障房质量 不合标准要责令整改

　　住房城乡建设部发出通知，要求加强保障性安居工程质量管理，切实履行保障性安居工程基本建设程序。同时要求各地建设主管部门要把保障性安居工程作为质量监管重点，对存在违法违规行为和工程质量不符合强制性标准的，要责令整改。

　　莞房贷利率加码 二套房贷利率最高上浮40%

　　目前，首套房贷基本执行基准利率，部分银行上浮5%~10%；二套房贷利率则基本上浮10%，少数银行上浮高达30%~40%。

　　东莞部分银行对首套别墅实行四成首付

　　目前东莞首套房首付仍是三成，但部分银行已对别墅执行了首付四成的贷款政策，包括是工行、广发行、农行、邮政见房产证上有别墅两个字就要按四成。

　　东莞版“新十条”出台 实行一套房一标价方可申领预售证

　　16日，市府办下发了被业界称为“东莞版”的“新十条”《关于进一步做好房地产市场调控工作实施意见的通知》，《通知》指出，我市对新建商品住房销售价格实行申报备案制度，实行一套房一标价。同时，我市将建立以公共租赁住房为主体的住房保障体系，保证今年商住房用地供应不少于3000亩，定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目要重点稽查等。

　　塘厦规划轻轨直通深圳观澜站 施工作业已开展

　　19日，山区片2011年第一次督导现场会在塘厦镇举行。会上，塘厦镇透露一个消息，今后塘厦镇政府轻轨线可能直接连通深圳观澜站。市纲要办对此回应道，目前三市已经达成共识，共同推动轨道交通建设，建议由东莞市轨道办与深圳市轨道部门沟通协调。