东莞楼市端午节成交情况良好寮步镇成交居首位

中来源：中原地产 整理东莞房掌柜 2011-06-08 10:24:04阅读量：4227

[摘要]　　中原地产：端午促销活动多中小户型产品成交上扬　　第一部分：一周楼市观察：　　注：依据住宅产品档次的高低，本报告将住宅产品划分为普通洋房、高端洋房、豪宅洋房、公寓和别墅五大类。另外普通洋房可再进

　　因受前期政策调控的影响，加上市场上可供选择的户型产品较少，客户观望情绪持续加重，刚性需求受严重抑制，预计后市刚性需求依然强劲，中小户型产品成交市场良好。而大户型改善需求经历前段时间的释放，后续需求稍显不足，后市大户型项目滞销户型偏大，消化压力较大。

　　一、三线城镇住宅价格下降范围较大，二线镇区相对平稳

　　从住宅价格环比变动幅度对比分析来看，本周一线城镇住宅价格略有下调，有成交记录的楼盘中，47.5%的项目呈下降趋势，从成交套数来看，价格下降所占比则达到65.86%，且价格变动幅度在-5%~0之间的比例达到52.08%。而住宅成交量方面，一线城镇本周住宅成交量保持上升趋势，达到67.21%，其中寮步本周刷新记录成交465套，合计面积3.98万平米，稳居区域住宅成交榜首，此外，南城、塘厦、万江、虎门等一线城镇也位列前茅。本周三线镇区住宅价格下降范围也较大，下降幅度集中在-5%~0之间。而二线镇区的住宅价格变化幅度处于相对平稳的局面，成交量与上周基本持平。

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责任编辑：王慧

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