东莞楼市端午节成交情况良好 寮步镇成交居首位

　　端午节活动多多，市场成交良好

　　受周边城市如深圳等的限价、降价潮的影响，购房者的观望情绪将有所加重，时至端午节的到来，开发商抓住契机纷纷展开各种营销活动，加大了营销力度和范围，以吸引不少消费者眼球。比如，锦绣山河举办第二届龙舟文化节，御泉山举办“蓝白格调•青花瓷艺术嘉年华”活动、富盈东方华府的“东莞民俗风情文化”活动、香树丽舍的香粽体验周、中信森林湖和中信凯旋国际同时上演端午特色游玩体验活动。由于端午实行7.2折开盘，加上知名爵士乐团巡演，富通“天邑湾”的看楼现场也显得格外热闹，节日期间接待了上千批次的看楼客。豪宅项目锦绣山河鹭栖湖2期洋房和锦园独栋别墅都从端午开始认筹，因举办私家大湖赛龙舟等活动，客户数量增加了3倍以上。可以看出，端午节的活动造势增加了市场热度。据东莞中原地产数据监测显示，6月4日和5日，全市一手住宅成交量分别为146套和76套，其中南城、寮步、万江和虎门在各镇街中成交量排在前列。

　　第二部分：一级市场

　　※本周新增供应地块（按公告时间）：无

　　中原点评：

　　2011G052、2011G053地块分别被万科、碧桂园以底价1500多元/㎡拿下，这是它们继1月份双双拿下石潭埔社地块之后的再次势力扩充，诚然外来开发商如此看好塘厦楼市长远的发展潜力，主要是由于塘厦不仅仅是东莞的经济重镇，本地民间财富累积多年，中心区域配套较为完善，居住氛围已经悄然成型，而且部分远郊区域山水资源优越，非常有助于打造资源型豪宅，况且塘厦是东莞楼市面向深圳的桥头堡，是深圳投资客最为认可的区域，其内外环境决定了发展的方向。不过从另一个方面来看，由于塘厦楼市外需驱动明显，未来比较值得关注的潜在风险，则是宏观调控政策环境，给塘厦楼市带来的变数。

　　第三部分：二级市场

　　一、商品房总体成交情况