一周住宅成交再度破“千”套 均价8758元/平米

    一、一周经济运行和房地产动态

    两部门联合下发通知：房产证婚内加名免契税

    财政部、国家税务总局联合下发通知，明确婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，这一政策于8月31日起执行。这一政策的出台也使得近日备受关注的“房产证加名税”讨论终于尘埃落定。

    住房和城乡建设部：40城市购房信息将联网

    目前，住房和城乡建设部开始逐步推进热点城市居民购房信息互联互通，名单涵盖40余个房地产热点城市。实现个人住房信息系统的互联互通，将导致投资、投机性购房从重点城市分流到不被限购的二三线城市。

    东莞网上卖地试行 常平一宗工业用地首吃螃蟹

    8月26日起，东莞开始实行国土资源网上交易，先试行3个月。首吃螃蟹的是常平一宗占地约4万平方米的工业用地。地块位于常平镇白花沥村，该地40730平方米，起始价为1565万元。

    阿根廷拟立法限制外国人购买土地  引发争议

    应阿根廷总统克里斯蒂娜的强烈要求，阿众议院将审议政府提交的限制外国人购买土地法案。根据议案，外国人在阿根廷购买的土地不能超过全国农业用地总面积的20%。不同地区比例有所不用，在边境地区和存在领土争议的地区及附近区域，限制将更加严格。每个外国法人或自然人，在阿根廷购买土地的面积都不能超过1000公顷。
98家上市房企背负1.01万亿巨债

    在持续的宏观调控政策下，房地产企业的资金链越来越紧，市场上的存货越来越多，已披露年报的98家上市房企债务总额达1.01万亿元，多数资产负债率在70%以上。同时，业绩增长明显下滑，“万保招金”四大龙头今年中报净利润平均增幅不到15%。
9月1日深圳公积金可提取

    告别深圳18年没有住房公积金历史，从9月1日日起，深圳市住房公积金在已开展缴存业务后，将分步试运行提取业务。9月1日起上线试运行原社保存量住房公积金提取和非户籍社保转移提取等10项提取业务，9月28日起租房提取、购房提取、还贷提取等5项业务试运行。
 
    二、土地市场

    1、上周土地成交信息:西湖社区地块溢价28%  广系房企再度高调入莞

    上周(8月29日-9月4日)东莞市国土资源局仅成交一宗商住用地，位于石龙镇西湖社区江南西路南侧，莞龙路北侧，面积约6万㎡，体量较大，交通便利，轻轨R2石龙站以及新火车站就位于地块附近，升值潜力巨大。最终，经过26轮竞拍，来自广州的海伦堡地产以2.41亿元拿下该地块，折合楼面地价为1612元/㎡，实现溢价28%。这是继敏捷地产之后又一广系开发商高调宣布入莞，这对于处在僵局状态的东莞土地市场来说无疑是注入一针强心剂，表明外地房企对东莞房地产市场后市的信心。另根据最新出让预告信息，西湖社区后市仍将有2宗商住用地入市，有望实现规模开发。