第三季度东莞新开工镇区开工蓬勃城区开工萎缩

瑞来源：瑞峰置业 供稿东莞房掌柜 2011-10-15 03:44:28

[摘要]1、新开工总量第三季度新开工面积较上季度有所回落，住宅回落35%，非住宅回落49%；与同期相比，住宅新开工量下降18%，非住宅新开工量不降反升，上升幅度近五成。非住宅开工大热主要是因为车库及办公楼的增加。 ...

3、新开工区域分布：镇区开工蓬勃城区开工萎缩

第三季新开工集中镇区，寮步、塘厦等地新开工量超过20万㎡，寮步海悦香郡花园大体量动工，面积达19.89万㎡；塘厦多项目开工，开工物业类型涵盖洋房、别墅、车库及办公；长安个盘富山居花园16栋洋房大体量动工，住宅开工面积达14.3万㎡。第三季度镇区开工活跃，城区开工量相对萎缩，从目前的开工情况推测，未来寮步、塘厦等地房地产市场竞争将渐趋激烈。

4、新开工类型：车库面积增加公寓项目“零”开工

据瑞峰置业市场研究部监测，第三季新开工以洋房、车库、别墅及办公楼为主。洋房依旧占据70%以上的分额。第三季公寓楼无新开工，主要是由于开工项目多位于镇区，镇区商圈的培育还需要较长时间，公寓楼的建设条件尚不成熟。因此，第三季度公寓项目“零”开工。

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责任编辑：唐晴柔

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