东莞住宅成交量“止跌回升” 均价徘徊八千大关

    3、新开工工程:南城独占鳌头  两项目新开工

    上周两大项目取得开工许可证，是百花公寓和康城大夏，皆位于南城区，合计新开工面积为4.33万㎡。这两大项目占地都不大，其中百花公寓是恒源地产开发，为9层的公寓产品；而康城大夏是宏远地产开发，为24层的洋房项目。

    总结：

    1、11月10日中山出台“51天限价令”，超过5800元/平方米不网签不备案，成为继从化、增城、佛山、韶关、珠海之后广东第五个限价城市，也是广东省第一个公开限价期限的限价令。此外，10月份 CPI同比涨幅为5.5%，继5月后同比涨幅首次回落到6%以下。

    2、东莞土地市场低迷态势依旧，洪梅热地流拍，此后马上投入土地市场再度接受考验；横沥靓地低价成交，成交楼面地价765元/㎡。东城等几宗优质地块即将入市，有望给土地市场取暖。

    3、上周有4个项目有商品房新增供应，共548套，合计面积为4.72万㎡；非住宅方面仅有企石金椅豪园推的7套商铺。

    4、上周住宅成交量止跌回升，成交7.72万㎡，均价跌破8千大关，围绕关口展开博弈，楼市降温，淡季特征明显。

    5、上周东莞楼市相对平淡，以业主答谢、加推新品、样板房开放等暖场活动为主。比较突出是金域中央再度邀请大牌明星助阵，为TVB视帝黎耀祥，下周末仍然持续明星旋风。

    6、上周两大项目取得开工许可证，是百花公寓和康城大夏，皆位于南城区，合计新开工面积为4.33万㎡。