富盈扎根茶山 优质地块溢价58%打破土地市场沉寂

    二、土地市场

    1、上周（11月14日-11月20日）无土地成交信息：

    2、本周待拍土地：富盈扎根茶山   优质地块溢价58%

    本周（11月21日-11月27日）茶山镇增埗村地块网上开拍，该地块体量较大，约5.4万㎡，是近年来该镇最大的优质地块。目前茶山镇仅新世纪丽江豪园少量单位在售，房地产发展潜力巨大，加上石龙新火车站的带动，土地升值不少。据瑞峰置业市场研究部监测数据，该地块已于11月21日上午由富盈集团新注册的子公司领富房地产开发有限公司，以1.31亿的价格斩获，溢价58%，折合楼面地价1206元/㎡。自五月土地市场进入淡季以来，东莞土地出让基本以底价成交，仅南城西平地块和石龙地块产生较高溢价，此次茶山地块终于打破几个月以来东莞土地市场的沉寂，以58%的溢价率证明其市场的价值，受到市场关注。

    3、上周无土地出让公告信息

    三、房地产市场

    1、新增供应：6大项目有新增供应 邻深片区占主流

    上周有6个项目有商品房新增供应，皆为旧盘新推。住宅方面共1732套，合计面积为15.51万㎡，环比飙升229%。别墅方面仅有金地博登湖一个楼盘有新推，为40套227㎡-248㎡的联排别墅，其他皆推洋房。如卓越蔚蓝城邦推314套，面积区间为75㎡-101㎡；东江豪门推529套，面积区间为44㎡-221㎡；香树丽舍推368套，面积区间为27㎡-76㎡公寓产品，五福里推172套，面积区间为67㎡-118㎡；金地博登湖推330套，面积区间为102㎡-138㎡；碧水天源枫景台推256套，面积区间为83㎡-94㎡。非住宅方面推58套，是以楼盘配套商铺为主。