富盈扎根茶山 优质地块溢价58%打破土地市场沉寂

    3、新开工工程:北大资源•御湾全面开工

    上周仅北大资源•御湾一个项目取得新开工许可证，新开工类型涉及洋房、别墅、车库和商铺四个类型，开工面积达22.80万㎡。该项目占地约10.50万㎡，建筑面积约31.50万㎡，目前销售中心已经开放。

    总结：

    1、11月18日国家统计局公布数据显示，与上月相比70个大中城市中，价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。全国房价环比首次下跌0.14个百分点，京沪穗深4个城市的新建商品房价格环比分别下跌0.1、0.3、0.2、0.1个百分点。

    2、本周茶山增埗村地块入市，富盈集团子公司以13100万元斩获，实现58%高溢价，是下半年以来低迷的东莞土地市场一大亮点，主要由于其临近石龙新火车站，升值潜力较大，且起拍楼面地价不高等原因。

    3、上周有6个项目有商品房新增供应，其中住宅共1732套，合计面积为15.51万㎡，环比飙升229%，供应再度走高，以邻深片区为主流；非住宅推58套，是以楼盘配套商铺为主。

    4、上周商品住宅签约量再度紧缩，全周仅成交674套，均价则受高端楼盘成交支撑重回“8”千大关，且10月中旬以来首度超出警戒线。

    5、上周东莞楼盘活动相对比较活跃，开发商推货热情走高，中信凯旋公馆、御花苑天珑湾、金地博登湖等楼盘都有新品入市。此外，为刺激购房者出手购房，降价促销仍然不断上演，让利幅度也越来越大。

    6、上周北大资源•御湾全面开工，合计开工面积22.80万㎡。