11月东莞住宅市场观望氛围达顶峰成交大幅跳水

来源：中原地产东莞房掌柜 2011-12-09 04:01:32

[摘要]备注：根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦；二类区域：石龙、常平、樟木头、黄江、 ...

四、三线区域住宅成交下降到年内最低点，交投氛围极不活跃。

成交量下降到年内最低点，市场交投极不活跃。

2011年11月，三线区域仅有企石的东江豪门取得预售许可证，供应面积4.07万㎡，合计529套，面积环比减少24.00%；在销售方面，2011年11月三线区域住宅销售面积2.43万㎡，共237套，销售面积环比减少61.67%，市场成交量下降到11年以来的最低点；其中普通住宅市场成交中位房价5118元/㎡，环比上升2.32%。

三线区域大部分楼盘缺乏动作，成交微乎其微。

2011年11月，三线区域楼市整体偏平静，几乎所有楼盘都是自然消化库存为主，全新楼盘就东城国际正式开盘，并且采取与广州的三级市场转介的营销，所以取得很好的成交量，除此之外，其他楼盘成交量微乎其微；此外，三线区域房地产发展起步较晚，各种配套设施有待完善等因素的制约，以及缺乏品牌开发商高档楼盘的带动，目前与一、二线区域的价格仍有非常大的价差。

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责任编辑：唐晴柔

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