11月东莞住宅市场观望氛围达顶峰成交大幅跳水

来源：中原地产东莞房掌柜 2011-12-09 04:01:32

[摘要]备注：根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦；二类区域：石龙、常平、樟木头、黄江、 ...

2011年11月南城普通住宅销售前十名一览溢价率=（楼盘售价-片区均价）/片区均价

东城

东城市场成交惨淡，黄旗山1号推出“保值回购”促销。

2011年11月，东城没有新增住宅供应；本月成交住宅面积0.90万㎡，共111套，成交面积环比减少68.06%；普通住宅市场成交均价9610元/㎡，环比上升9.25%，价格上升主要是新世纪星城三期、联华•半山湖成交较为平淡，而高价产品帕萨迪纳怡丰公寓、黄旗山1号的成交相对旺盛。

11月，东城的住宅市场总体表现十分平淡，成交绝对值低迷已经维持一段时间，只有帕萨迪纳、黄旗山1号、怡丰公寓有零星交量，这也促成黄旗山一号采取了交房前保值回购的营销活动。

近期东城几乎没有新鲜货量供应，只能依靠黄旗山1号断断续续加推楼栋，以及最近上市的怡丰公寓，但是从长远来看，未来东城仍然不乏知名楼盘，并且以豪宅为主，光大•天骄御峰、中惠•卡丽兰、联华•半山湖、宏远•御庭山等等，其中中惠•卡丽兰已经率先在会展酒店设置沙盘展。

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责任编辑：唐晴柔

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