刚需逐渐入市 东莞中低价楼盘成交突出拉低均价

     二．上周无商住地成交

    楼市动态小结：

    去年由于各大开发商资金回拢不理想，全国各大房企于今年年初就开始以价换量促进成交；春节后东莞楼市成交量回升，步入阳春三月新一轮的活动、推盘热潮拉开序幕；上周全市各主要楼盘动态以旧盘加推新品上市及新品上市前的市场预热工作为主；另部份楼盘持续价格让利，推出特价房及买房享额外优惠折扣，如达鑫江滨新城－买房送车补、富恒浅水湾－特价房让利10万元等。

    上周全市商品房销售情况

     合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年3月05日至3月11日全市商品房共成交1113套，环比前一周963套增加150套，签约面积约为11.1万平方米，环比与前一周9.6万平方米增加约1.5万平方米；其中住宅签约998套，环比上一周833套增加165套，签约面积约10.3万平方米，环比前一周8.7万平方米增加1.6万平方米。全市商品房签约均价9194元/平方米，环比前一周9929/平方米下跌735元/平方米；上周住宅网签均价约8077元/平方米，环比前一周9311元/平方米下跌1234元/平方米。

    各区域销售情况                                      

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2012年3月5日至3月11日共有32个区域住宅签约成交998套，其中四大城区共成交267套，约占全市住宅成交的32%。