刚需逐渐入市 东莞中低价楼盘成交突出拉低均价

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（0305-0311）全市洋房签约面积约90703平方米，环比前一周签约的71025平方米大幅增加，共签约953套，环比前一周签约757套大幅增加。从签约前10名楼盘来看，均价7000元以内楼盘占一半，在理性价格下，刚需得到积极释放。

    （二）别墅

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 上周(0305-0311)别墅签约面积约12576平方米，环比前一周签约16056平方米有所减少，共签约36套，环比前一周签约51套减少15套。上周别墅销冠仍然为厚街镇海逸豪庭御峰项目，签约6302平方米，共17套，

    （三）公寓

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0305-0311)公寓签约面积908平方米，环比前一周签约664平方米有所增加，共签约17套，环比前一周签约12套略有增加。东莞公寓供应量较少，直接导致成交量较少

    （四）商 铺

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0305-0311)商铺签约面积2717平方米，环比前一周4211大幅减少。共签约17套，环比前一周减少一半。上周主要商铺签约楼盘为虎门地标广场、南城弥珍道、长安万科广场。

    （五）写字楼

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0305-0311)写字楼签约16332平方米，环比前一周3289平方米大幅增加，主要由个盘带动，如虎门正扬大厦单盘签约1.3万平方米，约69套。

    （六）车 库

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0305-0311)车库签约套数约55套，主要签约项目有东骏豪苑签10套，滨江公馆约7套。