中原地产：计房屋总价更合理东莞总理房价71万

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-03-23 11:26:50

[摘要]背景： 2012年3月结束的全国两会上，国务院总理温家宝就房地产问题答记者问，认为房价还远远没有回到合理价位，按照国际惯例，一个家庭6年的总收入可以购买一套房子。据了解，房价收入比系指一个国家或城市的平 ...

背景：

2012年3月结束的全国两会上，国务院总理温家宝就房地产问题答记者问，认为房价还远远没有回到合理价位，按照国际惯例，一个家庭6年的总收入可以购买一套房子。

据了解，房价收入比系指一个国家或城市的平均房价与每户居民的平均收入之比，是制定住房政策的重要依据之一。世界银行在衡量一个国家的住房消费水平时，认为房价收入比在3倍至6倍之间较为适当，而目前这种“总理房价”的计算方法就是以最高的6倍为计算依据，即一个家庭6年里不吃不喝的税后净收入。

一般的计算公式为：城市合理房价=(城镇人均可支配年收入×2×6) ÷80

按每个家庭拥有2名劳动力计算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一个家庭6年总收入，也就是该家庭所能承受的房价总和，然后在该基础上除以80(以每户买80㎡房子为准)，这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。

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责任编辑：唐晴柔

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