刚需产品大量涌入东莞楼市 定价理性成交较突出

    楼市供求

    楼盘动态小结:临近五一，开发商紧锣密鼓抢跑楼市黄金周；上周东莞市各主要楼盘以新品上市前的市场预热工作为主，如星城国际、金地博登湖、紫檀山等楼市均开放新品样板房；葡萄庄园三期洋房新品发布会举行等；同时在筹备新品的同时各大楼盘不忘以各种人气活动来吸引消费者到场观看，如天骄峰景万人健康长跑、万科金域松湖童乐生日会等，五花八门的活动一时活跃着整个东莞楼市；在购房者的欢声笑语中新的一轮新品加推即将上演。

    上周全市商品房销售情况

     合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年4月9日至4月15日全市商品房共成交1633套，环比前一周652套大幅增加981套，签约面积约为12.0万平方米，环比与前一周6.9万平方米增加约5.1万平方米；其中住宅签约1049套，环比上一周538套增加511套，签约面积约10.7万平方米，环比前一周5.9万平方米增加4.8万平方米。全市商品房签约均价8649元/平方米，环比前一周9428/平方米下跌779元/平方米；上周住宅网签均价约8613元/平方米，环比前一周8698元/平方米下跌85元/平方米。

    由于受清明节不买房的影响，前一周成交较大幅回落，在短短一周后，在政策定向宽松，利率优惠适时放宽的基调下，开发商不遗余力积极推货，使得成交量迅速恢复清明节前的好势头；上周成交项目多以中高价位的品牌楼盘为主，开发商顺势而为，刚需产品成交持续释放。