刚需产品大量涌入东莞楼市 定价理性成交较突出

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（0409-0415）全市洋房签约9.3万平方米，961套，约环比前一周5.3万平方米大幅增加76%.上周签约量的大幅增加，主要由新盘带动。如保利红珊瑚开盘基本售磬，上周以161套签约量全市排名第一。进入2012年后，市场增大了刚需户型的供应，开发商定价较理性，在政策定向支持下，普遍新盘销售情况理想。

    （二）别墅

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 上周(0409-0415)别墅签约面积约1.13万平方米，约39套，环比前一周0.9平方米大幅增加三成，主要签约项目还是以厚街镇海逸豪庭御峰和保利红珊瑚项目为主。

    （三）公寓

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0409-0415)公寓签约面积4644平方米，约71套，环比前一周1426平方米大幅增加225%.上周公寓签约量的大幅增加，主要由万科虹溪诺雅（万科松山湖悦）项目带动。

    （四）商 铺

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0409-0415)商铺签约面积约534平方米，约8套，与前一周542平方米 8套基本持平。主要签约项目为大朗碧桂园和虎门1号

    （五）写字楼

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0409-0415)写字楼签约2388平方米18套，环比前一周5109平方米20套有所减少，主要签约项目为弥珍道和天安数码城

    （六）车 库

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0409-0415)车库签约套数约225套，环比前一周28套大幅增加，主要由个盘带动，如东海阳光签约153套，百悦尚城27套。