“淡季不淡”东莞楼市成交良好 房价合理性回归

    竞买资格和要求也较苛刻：

    A、竞买企业注册资本金至少在20亿元人民币以上；

    B、竞买人（含其全资子公司）在国内已建成开业且持有不少于1个大型商业中心，且商业中心建筑面积不少于20万平方米（含地下,需提供产权证明）；另竞买人（含其全资子公司）持有并经营开业的五星级酒店不少于3家，需提供不少于3家五星级酒店的产权证及星级认证文件。

    从竞买人B项要求来看，东莞本土目前尚未有合格的房地产开发公司有资格参与竞拍。

    上周供应地块信息

    楼市供求

    楼盘动态小结：

    经历了近一年半的需求抑制，消费者购房欲望蓄势待发，五一未到，东莞楼市硝烟不断，与五一相关的各种促销大战早已上演得如火如荼。本周可以说是各大开发商提前布局抢占五一黄金小假期的重要战略，品茶、钓鱼大赛、雪糕节、节油环保大赛等各种暖场活动精彩纷呈，新品特价加推、新品认筹启动、精选单位秒杀特惠、买房送物业管理费等各种促销活动此起彼伏，今年的五一东莞楼市将迎来新一轮的爆发。

    上周全市商品房销售情况

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年4月16日至4月22日全市商品房共成交945套，环比前一周1633套减少688套，签约面积约为8.8万平方米，环比与前一周12.0万平方米减少约3.2万平方米；其中住宅签约762套，环比上一周1049套减少287套，签约面积约7.8万平方米，环比前一周10.7万平方米减少2.9万平方米。全市商品房签约均价9095元/平方米，环比前一周8649/平方米上涨446元/平方米；上周住宅网签均价约8255元/平方米，环比前一周8613元/平方米下跌358元/平方米。