“淡季不淡”东莞楼市成交良好 房价合理性回归

    受清明不买房影响而受积压的部分购房需求在前一周得到释放，上周的住宅成交量有所回落，日均销售109套，仍属正常水平；开发商推货热情继续加大，促销优惠持续加码，特别是南城区和松山湖各取得不俗的成交，整体均价略有回落。

    各区域销售情况                                      

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2012年4月16日至4月22日共有30个区域住宅签约成交762套，其中四大城区共成交176套，约占全市住宅成交的23%。

    南城区签约成交125套位居全市首位；松山湖签约成交112套排名全市第二；常平镇签约成交57套全市排名第三。

    价格方面，厚街镇以13366元/平方米位居全市首位，上周厚街海逸豪庭的成交回落，为影响厚街镇整体均价回落的直接因素；塘厦镇以10936元/平方米排名第二；松山湖以10554元/㎡排名第三。

    上周供应情况

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年4月16日至2012年4月22日新增商品房供应约3.1万平方米，环比前一周6.0万平方米减少2.9万平方米，新增住宅产品共266套，环比前一周564套减少298套。