4月东莞楼市刚需产品供应增加成交保持良好势头

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2012-05-03 11:56:23

[摘要]楼市综述：东莞房价已基本回归观望减淡刚需产品供应增加成交保持良好 2011年国庆后，东莞楼市成交直线下滑，这种下滑的局面持续了4个月，楼市气温瞬时跌入冰点，成交低迷程度接近2008年金融危机。在楼市成交急 ...

4月房价创历史最高主要由高端产品拉高

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年4月全市一手住宅网签均价达8821元/平方米，连续19个月平稳在8000元之上。从2010年10月开始，东莞房价以“8300元”为中轴上下平稳浮动。4月房价高企主要由高端产品拉高，如成交排行榜前10名中，高端楼盘保利红珊瑚、万科金域华府、海逸豪庭等项目均榜上有名，且价格均过万。随着刚需产品的持续增加及高端产品集中签约的结束，预计后市整体均价将回落，将难以突破4月水平。

成交势头较好，周成交量平稳在8-10万平方米/周之间

春节过后，在利好支撑下，东莞楼市每周成交节节攀升。3月始，在开发商主动让利及加大刚需供应情况下，成交量保持较稳定，周成交量平稳在8-10万平方米/周，成交量可观。在高端产品影响下，进入2012年后，东莞楼市周成交价格波动较大，最顶峰达9700元/平方米，最低达7600元/平方米。

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责任编辑：唐晴柔

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