五月首周楼市量跌价涨 东莞住宅均价再创九字头

    一、一周经济运行和房地产动态

    万科月销售均价创32个月新低  单价跌破万元

    据万科5月3日发布的月度销售数据，2012年4月万科实现销售面积76.7万平方米，同比增长11.6%，环比下降43.28%。实现销售金额74.4亿元，同比下降6.18%，环比下降54.83%。而 销售均价为每平方米9700元，是万科单月销售均价一年多年来首次跌破万元大关，并创32个月以来的最低纪录。

    住建部再次强调控房价 同时加大保障性住房供给

    住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。而把握开发节奏，提升开发品质，积极转型调整则是房地产企业应对市场变化的关键。

    国土部:43城闲置土地近9万亩 土地利用效率低

    国土资源部近日发布的《国家土地督察公告(第5号)》显示，在国家土地的督察系统2011年例行督察中发现，43个城市918个项目存在土地闲置，涉及面积8.84万亩。一些地方土地闲置现象大量存在且未得到有效处置，部分开发区和工业园区也不同程度存在土地闲置以及土地利用效率低的问题。

    二、土地市场

    1、上周无土地成交信息

    2、本周待拍土地信息 ：凤岗临深地块出让   东城主山地块率先竞价

    本周共有两宗商住用地将在本周进行拍卖。其中，最让人关注的面积为12.39万㎡的东城主山编号为2012WG012的巨幅地块也将在本周有结果，该地块位于东城区主山社区的商住地块，是世博商圈三旧改造项目。这是近年来东城商业中心地段罕见大体量商住地块，但该地块在竞标要求中却有着近于苛刻的条件限制。据瑞峰市场研究部最新监测，目前已经有编号为93619586的用户报价为140150万元。