新品提前加推需求释放 东莞楼市成交现量跌价升

    上周全市商品房销售情况

     合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2012年4月30日至5月06日全市商品房共成交849套，签约面积约为8.7万平方米；其中住宅签约707套，7签约面积约7.4万平方米。全市商品房签约均价8854元/平方米；上周住宅网签均价约9144元/平方米。

    随着楼市的回暖，政府释放出支持刚需的信号，各开发商抓住先机，纷纷提前推出产品，致使五一小假期楼市并没有出现预期的火热，住宅环比下降25%；相对而言，上周南城区中信森林湖、恒大雅苑、万科金域华府等地段及品牌双优的项目均取得不错的成交，万江区通过合理的定价，较大幅度的让利成交理想。上周的住宅均价再次突破9字头，主要受产品结构性成交影响，如厚街别墅盘海逸豪庭的不俗成交拉高了整体均价。

    各区域销售情况                                      

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2012年4月30日至5月6日共有30个区域住宅签约成交707套，其中四大城区共成交290套，约占全市住宅成交的41%。

    南城区签约成交209套位居全市首位；万江区签约成交65套排名全市第二；黄江镇签约成交51套全市排名第三。

    价格方面，松山湖以18828元/平方米位居全市首位；厚街镇以18259元/平方米排名第二；塘厦镇以12383元/㎡排名第三。