东莞楼市持续旺销 塘厦凤岗等一线镇区成交突出

    总述：楼市持续旺销    一线镇区表现突出

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（5.21-5.27日）全市一手住宅网签面积11.7万平方米，环比前一周（14.8万平方米）减少21%，但仍然处于成交旺势；上周全市日均成交170套，特别是周五、六日均签约量超过200套，说明楼市成交理想；

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅签约均价7904元/平方米，与前一周（7826元/平方米）基本持平；从个盘签约数据看出：近期镇区楼盘表现突出，特别是一线镇区如：塘厦镇－金域畔山、迎宾豪苑；凤岗镇－大运城邦；常平镇－万科城、卓越蔚蓝城邦等楼盘上周签约面积均排名全市前十名；镇区楼盘表现突出主要归功于不断的新品加推、小幅的价格促销；同时也反应在市区住宅价格高企不跌的情况下，部份市区购买力向镇区外溢。

    上周土地动态（2012年5月21日-2012年5月27日）

    一．上周无土地供应

    二．上周商住地成交情况

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示，东莞市上周（0521-0527）成交1宗商住地，面积约2.6万平方米，容积率为2.4，被甘肃天麟房地产开发有限公司以1.527亿元竞得，溢价率达74%，楼面地价约2463元/平方米。

    自碧桂园成功拿地开发后，大朗镇近年来吸引大量外地开发商进驻，如深物业、钜隆、锦绣投资、甘肃天麟等，而甘肃天麟房地产开发有限公司是一家致力于发展住宅地产、商业地产和物业管理为一体的房地产开发企业，于2002年投入房地产开发，从公布的公司概况中得知，该公司在甘肃成功开发过1个项目，09年及11年陆续在甘肃天水市、平凉市拿地，本次大朗地块首次跨省发展。