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央行降息提高楼市预期 镇区盘成交突出拉低均价

来源:  合富辉煌 东莞房掌柜  2012-06-12 10:20:52
[摘要]总述:央行降息 楼市预期提高 镇区楼盘表现出突 中国人民银行决定:自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点,这是三年来央行首次降息!包括5月14日存准金率年内第二次下调,这一系列的信 ...

    总述:央行降息   楼市预期提高   镇区楼盘表现出突

    中国人民银行决定:自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点,这是三年来央行首次降息!包括5月14日存准金率年内第二次下调,这一系列的信息都显示着楼市的利好,加上“红5月”的圆满收官,购房者及开发商对楼市预期都明显提高。合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(6.04-6.10日)全市一手住宅总签约11.5万平方米,较前一周(12.8万平方米)略有减少约一成;从日均成交来看,上周全市一手住宅保持在163套/日的签约量,由此反应出楼市依旧热销;

    合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周全市一手住宅网签约均价7855元/平方米,环比前一周(8283元/平方米)小幅下降5%;至5月第二周开始,东莞一手住宅整体均价一直徘徊在7500-8200元/平方米左右,主要是因为近期各镇区中端楼盘及优惠幅度较大的楼盘签约火热,如凤岗镇-大运城邦连续10周签约排名前十,现购房送18个月月供再98折优惠;常平镇-蔚蓝城邦18周签约排名前十,现购房送一成首付另开发商借一成首付优惠等。

    楼市供求

    楼盘动态小结:

    中国人民银行决定:自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点,这是三年来央行首次降息!多个楼盘也以央行降息为噱头推出各种活动:如“央行降息,楼市向荣!北大资源御湾87-190平米洋房即将启幕”、“央行减息楼市回暖,葡萄庄园87平楼栋限量加推”、“央行降息通道打开,投资热潮来临!香缤金街优惠登记倒计时”等。

    随着“红5月”的完美收官,楼市预期得到明显提升,开发商借势积极加推新品上市,上周全市多个楼盘有新品加推,另部份楼盘正积极筹备新品市前的市场预热工作。在各开发商积极加推的情况下6月东莞楼市成交或将延续红5月的成交旺势,以价换量策略也将进一步蔓延。

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责任编辑:唐晴柔

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