星彦地产：四月第三周东莞楼市聚焦(4.13-4.19)

2009年第一季度房地产运行情况

2009年1-3月份，全国完成房地产开发投资4880亿元，同比增长4.1%，增幅比1-2月提高3.1个百分点，比去年同期回落28.2个百分点。其中，商品住宅完成投资3422亿元，同比增长3.2%，比1-2月提高2.4个百分点，比去年同期回落31.5个百分点，占房地产开发投资的比重为70.1%。
1-3月份，全国商品房销售面积11309万平方米，同比增长8.2%。其中，商品住宅销售面积增长8.7%；办公楼销售面积下降13.1%；商业营业用房销售面积增长7.8%。1-3月，商品房销售额5059亿元，同比增长23.1%。其中，商品住宅销售额增长24.7%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长20%和14.4%。

3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%，比2月份降幅扩大0.1个百分点；环比上涨0.2%。

3月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.74，比2月份回落0.12点，比去年同期回落9.98点。

1季度全国财政收入降8.3% 财政支出增34.8%

一季度累计，全国财政收入14642.05亿元，比去年同期减少1329.29亿元，下降8.3%。其中，中央本级收入7212.99亿元，下降17.7%；地方本级收入7429.06亿元，增长3%。财政收入中的税收收入13023.58亿元，同比下降10.3%。其中，国内增值税同比下降2.4%，国内消费税同比增长38.5%(剔除成品油税费改革不可比因素后实际增长3.3%)，营业税同比下降1.5%，企业所得税同比下降16.7%，个人所得税同比下降0.3%，进口货物增值税、消费税同比下降15.8%，关税同比下降23.9%，证券交易印花税同比下降86.2%，车辆购置税同比下降7.6%。另外，出口退税1861.32亿元，同比增长29.7%，相应减少财政收入。

广交会4月15日开幕，参展企业略少，成交量超预期

4月15日，第105届中国进出口商品交易会在广州琶洲广交会展馆举行。此次广交会分三期举办，并首次突破内地采购商入场禁令。据广交会副秘书长、新闻发言人慕新海介绍，第105届广交会设标准展位55885个，比上届增加265个。出口展区展位数55272个，有21709家中国境内企业参展，比上一届少208家。对此慕新海解释说，这是由于在展览面积保持稳定的情况下，企业平均展览面积有所提升。而进口展区展览面积1.5万平方米，与上届持平，共有来自36个国家和地区的395家企业参展，其中包括5个最不发达国家的12家企业。

4月19日第105届广交会一期的结束。与开展第一天普遍不被看好相比,受访的各国各地区参展商脸上几乎都挂着兴奋的笑容,他们告诉记者,成交量大大超出了他们的预期,甚至比上届还高出很多。记者从广州外经贸局获悉,截至3月19日,广交会一期广州交易团（不含广州、深圳）累计出口成交约4.7亿美元。尽管数据与预期数据相对乐观,但同比下降约13个百分点。不过从统计数据分析来看,广州参展商品的主要出口市场为欧盟、中东,新兴市场占成交约四成,所占市场份额有所上升。

国内汽车行业出现产销两旺

发改委价格监测中心4月中旬发布的2月份国内汽车价格监测数据显示：今年2月，这个传统的销售淡季，我国36个大中城市国产汽车价格不跌反涨，比今年1月略涨0.06%。与价格同时上涨的是销量的上升。根据工业和信息化部发布的统计数据，受惠于1.6升及以下排量乘用车购置税减半等利好政策刺激，今年1、2月份，我国小排量乘用车产销同比呈现快速增长走势。
1-2月份，我国汽车产销量分别为146.49万辆和156.36万辆，产量同比下降1.16%，销量却增长2.70%。乘用车产销111.62万辆和121.79万辆，同比增长3.29%和5.81%。其中1.6升及以下排量乘用车销售85.39万辆，同比增长18.78%，高于乘用车行业平均增长13个百分点；而商用车产销34.87万辆和34.57万辆，同比下降13.15%和6.94%。