星彦地产：四月第三周东莞楼市聚焦(4.13-4.19)

广东一季度CPI出现近年首次负增长

国家统计局广东调查总队4月16日发布最新统计数字，一季度，广东居民消费价格指数(CPI)同比下降1.9%，是2003年以来首次进入负增长区间。其中食品价格下降0.2%，肉菜蛋奶食用油等价格全面下降，猪肉价格下降14.6%，较去年同期回落67个百分点。分析指出，一季度CPI虽下行，但下行幅度逐月缩小，预计宏观调控措施逐步显现。

统计部门分析，导致今年一季度CPI运行进入负增长区间的主要因素，是去年同期受价格上涨的翘尾因素影响，物价水平较高，同比的基数较大；同时今年年初金融海啸对广东经济的影响进一步深化，国内市场的原料价格大幅上涨势头得以控制。但从月度数据来看，3月份的CPI环比和同比下降幅度较前两月缩小，表明我国扩大内需、刺激消费的政策成效初现，经济下滑情况得以控制，部分行业还出现回暖迹象。

广东首季卖房面积增长四成 高出全国近30%

广东房地产投资继续呈下降趋势，今年一季度全省共完成投资475.1亿元，其中住宅占345.4亿元，分别比去年同期下降15%和13.2%；不过，同期商品房销售数据出现回暖迹象，全省一季度销售商品房1121.37万平方米，同比增长38%；销售金额672.68亿元，增长46.2%。1-3月，全国商品房销售面积11309万平方米，同比增长8.2%，广东这一数值高于全国增幅近30%。

莞邑动态：

东莞城市经济增速居全国前十

4月14日，中国社会科学院在北京发布了2009年《城市竞争力蓝皮书》（下简称《蓝皮书》）。《蓝皮书》对全国294个地级以上城市综合竞争力进行比较后显示，东莞城市综合竞争力位居19名，比去年名次略有下降。但2008年度，东莞在经济规模竞争力、经济效率竞争力、环境竞争力、文化竞争力、开放竞争力等方面均进入前十。值得注意的是，东莞的城市环境受到了专家好评，东莞环境竞争力排名第五。

2009年一季度东莞市城市居民收支平稳增长

一季度，东莞城市居民生活水平继续稳步提高，收支呈现双增长。据抽样调查资料显示，一季度城市居民人均可支配收入11278元，同比增长10.5%；人均消费性支出6277元，增长2.9%。
从收入构成看，工资性收入仍是家庭收入的主体。一季度人均工资性收入8128元，同比增长16.7%；人均经营性净收入1531元，下降2.6%；人均财产性收入1285元，增长16.8%；人均转移性收入954元，增长2%。

消费方面，一季度城市居民人均消费性支出6277元，同比增长2.9%。八大类消费呈现六升二降态势，除衣着和医疗保健分别下降7.7%和5.2%外，其余各类均有所增长。①人均食品消费支出2064元，同比增长0.8%。其中粮油类151元，增长2.7%；糖烟酒饮料类176元，增长16.2%；干鲜瓜果类124元，增长27.8%，糕点、奶及奶制品77元，增长14.3%。②人均居住消费支出603元，增长12.9%，主要是居民装潢新居增加所致。③家庭设备用品及服务人均支出358元，增长3.8%。④人均交通和通讯支出1273元，增长2.1%。⑤人均教育文化娱乐支出964元，增长4.8%。其中文化娱乐用品259元，同比增长12.6%；团体旅游322元，增长42.2%；教育费用229元，下降37.9%，主要是由于东莞市中小学校减免书杂费，使居民的教育负担得以减轻。⑥人均其它商品和服务支出208元，增长47.7%。其中化妆品人均支出41元，增长7.1%；金银珠宝饰品52元，增长36.8%。