东莞住宅成交端午前井喷 六月楼市“收红”可期

　　3、上周无土地出让公告信息

　　三、房地产市场

　　1、新增供应：楼盘加推有所回落 住宅新增环比下滑40%

　　上周共有3个镇区、5个项目有商品房新增供应，合计住宅新增套数为560套，面积约为6.47万㎡，非住宅面积为0.22万㎡。环比分别下滑40%和80%。凤岗的新时代家园1栋新品新增，推出114套单身公寓和198套63-102㎡两至三房的刚需产品，合计住宅面积为2.61万㎡，参考均价为7500元/㎡。松山湖的热销项目保利红珊瑚花园20、21栋新品加推，124套80-129㎡两、三房产品面市;而沉寂已久的万科松山湖1号花园也在上周推出31套617-682㎡的豪华独栋别墅。南城景湖荣郡9栋入市，推30套100㎡N+1幻变三房。御花苑天珑湾最后一栋上周上市，155㎡四房和117㎡三房各加推9套，其参考均价为9000元/㎡。

　　2、成交情况

　　2. 1商品房整体签约情况： 住宅端午节前井喷 非住宅持续疲软

　　上周恰逢中国传统佳节——端午节，住宅签约节前井喷，全周签约1378套，合计13.95万㎡，环比分别上涨23%和16%。其中端午假期三天共签约532套，同比去年上涨119%，对比去年同期，今年端午节前签约集中爆发特征更为明显，由于周六日遇假期出游高峰期，签约明显回落，总体来说，上周住宅签约量处于高位水平。非住宅则继续疲软，再一步下探，仅签约92套，约5545㎡，环比分别下滑30%和48%，端午假期三天连续出现个位数，对比住宅，非住宅假期效应不足，主要原因是近段时间推货以住宅为主，非住宅推货明显滞后，得不到供应的支撑，故表现弱势。