东莞住宅成交端午前井喷六月楼市“收红”可期

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2012-06-26 09:51:30

[摘要]一、一周经济运行和房地产动态国土部：别墅用地首次进入“限制禁止用地目录” 根据国土资源部、国家发展改革委日前联合印发的通知，《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》即日颁布实 ...

　　3.上周无新开工工程

　　总结：

　　1、新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定，将从操作层面进一步将别墅类房地产开发项目挡在“闸门”外。此外，上海再度收紧楼市限购政策，目前非上海户籍购房者，无论缴社保还是纳税，未满一年都无法购房，补缴也不行。

　　2、本月唯一一宗商住用地本周开拍，地块位于清溪镇重河村，起拍楼面地价1276元/㎡，是2008年以来清溪镇挂牌出让面积最大的一宗商住地块。

　　3、持续放量供应的住宅有所回落，环比跌幅超过4成，但是入市项目也达5个，5月后住宅新增明显放量，以小幅频繁推货为主。

　　4、上周恰逢中国传统佳节——端午节，住宅签约节前井喷，全周签约1378套，合计13.95万㎡，环比分别上涨23%和16%。

　　5、上周末端午节到来，东莞近30个楼盘举办应景活动，如恒大雅苑、景湖荣郡、天利中央花园。新盘方面值得关注是万达在长安的项目万达中央公馆盛大开盘，80㎡非毛坯单位9208元/㎡起。

　　6、新开工方面再度迎来歇息调整。

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责任编辑：唐晴柔

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东莞住宅成交端午前井喷 六月楼市“收红”可期