新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

7月别墅成交产品以紧凑型为主 公寓持续供不应求

来源:  合富辉煌 东莞房掌柜  2012-08-03 05:10:20
[摘要]别墅:供求量减少,小面积段产品供求量增加,具有区位、交通优势、拥有稀缺景观资源及品牌开发商项目成交理想。小面积段及价格中低产品成交突出,整体价格无太大波动以平稳为主; 公寓:公寓产品持续供不应求,市 ...

  别墅:供求量减少,小面积段产品供求量增加,具有区位、交通优势、拥有稀缺景观资源及品牌开发商项目成交理想。小面积段及价格中低产品成交突出,整体价格无太大波动以平稳为主;

  公寓:公寓产品持续供不应求,市区公寓供应量较早前有所增加,全市有新增供应项目成交突出;7月公寓市场受高端楼盘签约量增加拉高全市均价,市场在售的公寓产品主力均价以6500-7500元/平方米。

  (一)别墅

  7月别墅成交产品以紧凑型为主 价格保持平稳

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示:2012年7月全市别墅产品总供应7.49万平方米、总签约5.39万平方米,供求面积环比6月均属于减少状态.但供求套数较6月却明显增加,由此可见7月全市别墅产品结构调整变化较大,即7月别墅产品供求量以小面积段别墅为主.如7月东莞别墅新增供应及签约面积均排名前十名的海逸豪庭尚都及丰泰橡树溪谷,两个项目本月供应、成交的别墅均是小面积段产品,主力面积在150-220平米左右;另海逸豪庭尚都别墅为合拼户型,而供求数据均属合拼前,如剔除别墅合拼前的累积套数则7月别墅市场签约量呈供求量均减少状态;价格方面亦无太大突破整体以平稳为主。

  新增别墅供应:

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示:7月全市有5个区域共6个项目有新增别墅产品供应,新增供应产品主要集中在镇区,市区仅万江区-北大资源御湾有新增供应,产品为273㎡双拼别墅;7月供应量最多的海逸豪庭尚都为合拼别墅产品,产品为67+88㎡/87+89㎡(合拼前)联排别墅。

  2012年7月全市别墅产品继续以具有区位、交通优势、拥有稀缺的景观资源及品牌开发商的项目成交突出,另小面积户型、单价较低的产品销售情况亦较理想。

分享到:
责任编辑:詹奕华

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1国有大行集体表态:化解房地产风险
  2. 2东莞城区笋盘大盘点!2.5万套选1套 不能随意
  3. 3广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
  4. 4广东:9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
  5. 5央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
  6. 69月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
  7. 7【每日网签】东莞住宅10.16成交住宅141套,面积16004.8㎡
  8. 8多地土拍规则调整不再设置上限价格 取消土地限价会成趋势?
  9. 9碧桂园创始人杨国强露面 前往顺德北滘南平路项目工地调研
  10. 10超大特大城市城中村改造分三类实施 已入库162个项目

楼盘推荐

视频推荐