合富辉煌：五月第四周东莞楼市周报(5.18-5.24)

签约比重：低价房急剧减少 中端住宅大幅提升 高端住宅小幅增加

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（5月18日至5月24日）全市均价5000元以下住宅签约比重占31.5%，环比减少9.2个百分点；均价5001-6000元住宅签约比重达39.0%，环比大幅增加12.9%，受个盘影响较大，如万科金域蓝湾上周以5218元/平方米均价大量成交244套，约2.6万平方米，稳坐全市成交榜首；均价8000元以上住宅签约比重15.8%，环比略有增加。

低价房的急剧减少，中端住宅的大幅提升，高端住宅的小幅增加，构成上周住宅均价上涨的重要因素。5月以来，东莞别墅成交量得到持续提升，如近三周别墅成交面积分别为1.10万平方米，1.56万平方米和1.72万平方米。公寓类产品亦销售良好，如东海阳光和风云汇等，东莞各类住宅近期均得到了较好销售。

一.上周全市商品房销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，5月18日至5月24日全市商品房共成交1685套，环比增加31套；销售面积为17.86万平方米；其中住宅成交1479套，环比增加135套；销售面积为16.56万平方米；非住宅成交206套，环比减少104套；销售面积为13019平方米。住宅日均成交211套，环比增加19套。