合富辉煌：五月第四周东莞楼市周报(5.18-5.24)

四．上周各类型商品房签约情况

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(05.18—05.24)洋房签约面积为14.1万平方米，共1284套，环比增加114套，签约均价为5365元/平方米，环比基本持平。上周全市洋房签约中镇区成交占了前三位，且签约均价也不低；而一贯占主导地位的城区成交量却明显下降，签约均价主要在5000-6000元/平方米之间。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(05.18—05.24)别墅签约面积为17175平方米，共60套，环比增加8套，签约均价为14342元/平方米，环比上升3116元/平方米。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(05.18—05.24)公寓签约面积为7176平方米，共签约128套，环比减少2套，签约均价为6163元/平方米，环比上涨约94元/平方米。

（四）商 铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(05.18—05.24)商铺签约面积为8106平方米，共85套，环比增加36套，签约均价为5679元/平方米，环比下降约2471元/平方米。主要成交项目为常平镇的金汇大厦、东城区的中信商业广场、莞城区的西城楼大街等。

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(05.18—05.24)写字楼签约面积为1533平方米，共34套，环比增加14套，签约均价为6313元/平方米，环比基本持平，主要成交项目为南城区的鑫城大厦、丰硕广场、东城区的鼎峰卡布斯等。

（六）车 库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(05.18—05.24)车库签约面积为1067平方米，共55套，环比减少188套，签约均价为13015元/平方米，环比上升6028元/平方米，上升幅度较大，主要成交项目为虎门镇的东海山庄、石龙镇的濠兴逸苑、沙田镇的景利澳花园等。

五．潜在供应

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(05.18—05.24)全市只有两个项目有新开工，产品类型主要为洋房和商铺，还有少量车库，景湖时代花园为一个全新的项目，预计下半年八、九月入市。