星彦地产：东莞楼市聚焦(5.25-5.31)精彩回顾

新闻回顾

全国动态回顾:

国务院调整资本金比例 商品房最低20%

国务院27日公布了关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知，要求钢铁、电解铝项目，最低资本金比例为40%；水泥项目，最低资本金比例为35%；煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例为30%；铁路、公路、城市轨道交通、化肥（钾肥除外）项目，最低资本金比例为25%；保障性住房和普通商品住房项 目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

控制收入分配差距 国务院今年研究开征物业税

国务院5月25日通过并对外正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，收入分配将出台新的改革方案，以控制收入分配差距。《意见》提出，将研究出台关于收入分配调节的指导意见。规范国有企业负责人薪酬管理制度，合理控制收入分配差距。研究制订事业单位实施绩效工资的意见。推动工资集体协商和工资支付保障制度建设，落实最低工资制度。

上海：配套商品房户型变小

上海市重大工程配套商品房又有新进展。近日，记者从上海市建委获悉，为了使户型更加适合普通购房者的需要，尤其是困难家庭的居住需求，上海市房地局对配套商品房的户型又进行了调整，改变后的户型一室一厅，每套约50平方米的比例从15％提高到 20％，二室一厅每套约 70平方米的比例从 60％提高到70％，三室一厅每套约90平方米的比例从 25％下降到10％。要求户型更紧凑，努力做到面积不大但功能全。

南京：中小开发商走进典当行

最近国家宏观调控政策出台后，银行纷纷收紧了贷款的“口袋”，从而使一些中小开发企业的资金压力陡增，不得不寻求其他融资渠道，南京市的个别企业甚至找到典当行融资，以求渡过暂时的难关。

南京钟山典当行的副总胡平生告诉记者，最近的确有开发商来谈过，但他们非常谨慎，因为开发商如果通过其他渠道融资困难的话，就意味着这块地要想变现同样很难。而且开发商需要融资，数目就一定不会小。他相信，除了少数几家实力雄厚的典当行，南京多数典当行都会对房产商的融资要求“力不从心”。明年底竣工，规划建造住宅总面积约140万平方米。