瑞峰：东莞11月土地供应提速 商住地成交宗数年内最多

　　2、交易明细：土地成交掀竞拍小高潮 全部成功交易溢价率达26%

　　11月的土地市场很热闹，进入最后交易环节的8宗商住商服用地全部成交交易，其中3宗底价成交，5宗高溢价拍出，整体溢价率达26%。月初万科塘厦再下一子，旗下的东莞市永裕房地产开发有限公司以底价2.553亿元轻松将地块收归囊中，折合楼面地价2767元/㎡。月中，利丰地产利用自然人梁秀琼以5650万㎡擒获东坑井美村，面积约1.6万㎡的商住地，溢价率达43%。而中信地产联合世纪城、北京恒懿汇瑞房地产开发有限公司一起进驻石排市场，溢价48%拿下横山村月8.49万㎡的商住地，月末再次联手世纪城底价拿下另一宗同区域面积约4.7万㎡的商住地，预计将进行大盘开发。

　　月末石碣光明路三宗连体商住地块的竞拍，则引来多家开发商竞价，激起了节后土地市场新一轮竞拍高潮。三宗地块总面积达到2.99万㎡，起拍价合计1.26亿元，最终以2.3亿元出让。东莞市合信房地产投资有限公司历经多家公司多轮竞拍顺利拿下了其中两地块，溢价率高达76%和99%。最后一宗则被东莞市东顺置业投资有限公司斩获，溢价达63%。而东莞市东恒物业投资有限公司则底价7840万拿下上月唯一的商服地，面积约1.74万㎡，起始楼面地价1000元/㎡。