星彦地产：六月第一周东莞楼市聚焦( 6.1- 6.7)

◆莞邑动态回顾:下半年有望迎来城建投资热潮

日前东莞政府发布关于公开征求对《东莞市公共基础设施建设项目征地拆迁补偿标准规定》（征求意见稿）意见的公告，制定统一的拆迁补偿标准，为东莞50个重点项目上马扫清障碍。2009年东莞通过加大投资保增长，启动了各项重大工程项目，预期从2009年下半年开始，新一轮城建投资热潮真正启动。在房地产项目资金本比例下调的政策调控下有望逐步带动房地产业掀起新一轮的开发热潮。

龙江东江大桥年底前开建

日前，惠州、东莞两市交通局参加了省交通厅主持召开的龙江东江大桥和东平东江大桥的建设问题协调会议。根据省交通厅意见，大桥将按照惠州提出的龙江东江大桥方案进行建设，东莞方提出的东平东江大桥作为规划项目，待条件成熟后再启动建设。

三年内可改造土地约10万亩

为了保证我市的建设项目用地需求，市人大已审议通过了“三旧”改造土地的管理暂行办法，通过“三旧”改造腾挪用地空间。我市将出台推进“三旧”改造工作的工作方案、专项规划和具体业务操作指引，并召开全市“三旧”改造动员大会。预计未来三年可纳入改造范围的土地约10万亩，平均每年约3.5万亩。

莞10日起未缴住宅专项维修资金不可办房产证

5月下旬，东莞正式下发《关于做好住宅专项维修资金征缴工作的通知》（简称《通知》）。《通知》指出，根据房屋销售及办证状况的不同情况，将分别在不同环节征缴物业维修资金，业主可采用随管理费逐月缴交的方式缴存。与此同时，自2009年6月10日起，凡办理房地产权证、变更登记、转移登记，必须足额缴存维修资金后并提供银行出具的《东莞市住宅专项维修资金专用收据》，方可受理。

莞提取住房公积金调查，造假率达99%

东莞住房公积金管理中心鉴定40多份购房合同后，发现只有一份真的，作假者大多是公职人员。一则公积金骗贷案的消息今年三四月间在互联网中蔓延。案子发生在广州市和增城，两地为此不断释放震慑性警告：造假骗金行为一旦查实，最多将要蹲上10年大牢。

台湾水泥大王巨额投资望牛墩

台湾最大水泥生产企业落户望牛墩。6月3日，在市委常委、副市长江凌的见证下，望牛墩镇镇委副书记、镇长叶孔新与台泥国际（香港）有限公司董事总经理吴义钦签订投资协议书。吴义钦表示，项目完全投产后年产能为600万吨，其中首期投资额折合人民币超6亿元。据江凌介绍，该项目将是东莞历史上首期投资额最大的外商投资项目。