合富辉煌2013年东莞楼市展望：整体环境胜2012年

　　以减轻外贸对经济的影响，2013年“扩大内需”被寄予重望，预计将出台相关关税、补贴等促进消费措施。

　　在保证房价稳定的前提下，不排除2013年房地产交易政策有所微调，但松动幅度受政策限制变得非常小。

　　中国经济对外部需求依赖程度较高，尤其东莞。所以在全球经济未能出现明显好转的前提下，2013年外贸回升幅度有限。

　　不排除出台外贸减税等相关措施。

　　楼市政策：2013年与2012年整体基调一致 调控力度不放松

　　住建部定调2013年房地产调控政策：

　　购限被认可并在2013年继续执行：“限购政策作为一个被认为能够有效抑制楼市投机投资性购房需求的政策，将在2013年继续执行。-----住建部”

　　2013年总体保持2012年调控基调：“明年将坚定不移的搞好房地产市场调控，继续严格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施，抑制投机、投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。-- ---住建部”

　　2013年房地产调控力度不放松：明年地方政府若放松楼市调控导致房价快速上涨的，将进行约谈并问责。-- ---住建部

　　以房产税等税收调控手段取代限购为主的行政性调控手段的想法，不会在2013年实现。

　　2013年刚需户型将会迎来较好的发展空间，普通大户型应慎重开发。

　　在“支持刚需、打击投资投机”的大前提下，政策仍将有微调的可能性。