瑞峰：春节将至东莞购房热情骤减 元月住宅成交降温

　　3、新增区域分布：道滘2.95万㎡荣登住宅榜首 万江3.3万㎡非住宅第一

　　瑞峰置业市场研究部数据监测显示：2013年1月东莞全市共有17个镇区20个项目有新增供应。其中有住宅产品供应的区域有13个，排在前三的分别是道滘、石碣和塘厦，三者新增量相差不大。得益于沿海丽水佳园和富盈WO城的鼎力相助，道滘以住宅新增量2.95万㎡位居榜首;石碣仅富盈盈翠华庭项目就一个顶两，新增量2.83万㎡排在第二;而塘厦碧桂园天麓山的实力更不容小视，洋房产品新增2.67万㎡，新增套数276套，目前销售率已达73%。非住宅方面，万江的阳光海岸的60套办公产品，新增面积约3.3万㎡，在排行榜上独领风骚。而综合体宏远康城国际为南城房地产市场新添近2万㎡的商铺和办公产品。

　　4、新增商品住宅户型面积区间：刚需户型为主 改善豪宅产品占比不相上下

　　瑞峰置业市场研究部数据监测显示：元月住宅新增仍以刚需户型为主，小于70㎡的产品，新增125套，占总量7%，主要由新项目康城国际和敏捷春天花园提供;住宅面积为70-110㎡刚需产品的新增产品有2232套，占总量65%，由碧桂园天麓山、万科金域国际等项目提供;111-150㎡的舒适改善性户型新增276套，占总量21%，主要是镇区项目加大了供应;150㎡以上大户型环比有明显的下滑，新增104套，面积占比6%，其中200㎡的户型无新增。别墅新增651套，占总量7%，主要表现在誉景名居、丰泰旗山橡树郡和御海蓝岸三大项目。