瑞峰周报：东莞8镇区均价过万 高端住宅拉高均价

　　二、土地市场

　　1、上周土地成交信息：金达地产再扩东坑版图 龙光地产高调挺进大岭山

　　春节前最后一周优质地块集中出让，东莞土地市场再次热闹了一把。上周共3宗商住用地在东莞国土资源交易网成功交易，其中位于凤岗雁田，出让面积约1.56万㎡的商住地块，只有一家公司报价，最后由东莞市金舜房地产投资有限公司底价5455万元获得，折合楼面地价1402元/㎡，这也是本周唯一没有溢价的一宗土地。而位于东坑镇井美村，面积约1.19的商住地，前后共经历6家公司37轮的竞拍后，东莞市金达房地产开发有限公司以9600万元取得该地的使用权，折合楼面价约2685元/㎡，溢价60%。金达地产一直深耕东坑，这已是第三次在东坑拿地，其旗下项目锦绣东方也已报建。

　　上周竞争最为激烈的地块是位于大岭山金桔村，面积约2.96万㎡的商住地块，这也是自2010年以来大岭山，临近松山湖的地理优势使地块变得异常的火热。在经过8家公司49轮的厮杀后，深圳龙光投资顾问有限公司以1.62亿元拿下该地的使用权，折合楼面地价2432.5元/㎡，溢价率高达82%。这是龙光地产在莞拿的第二宗地块，第一个项目是莞城的君御旗峰，该地项目地块是当时的高价地。此次龙光高调挺进大岭山，主要是为扩大镇街版图迈出第一步。

　　2、本周无土地待拍信息

　　3、上周无最新土地出让公告

　　4、土地预告：约63万土地集中上市 工业用地占六成