楼市动态（6月15日至6月21日 ）
总述:
个盘带动全市住宅“量价齐升”
近期东莞楼市高端住宅频繁入市，个别热销项目直接带动全市“量价齐升”。如6月13日东莞三大高端盘齐开盘，分别为江南第一城,万科虹溪诺雅和国际公馆香榭里，此几大盘均受到了热销，均价均在6000元以上。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（6月15日至21日）全市一手住宅签约面积约13.6万平方米，环比有较大提升。签约均价约6519元/平方米，达09年以来周均价最高（见下图）。
上周全市住宅“量价齐升”因素中，个盘作用较明显。如松山湖万科虹溪诺雅以10863元/平方米高价大量成交138套，约2.6万平方米，占全市成交总量19%.
09年春节后，在一系列利好因素刺激下，楼市成交得到了迅猛回暖，其迅猛程度远远高于开发商预期，导致存货被市场迅猛消化，尤其90-130平方米“刚性户型”基本处于断货状态。存货迅速消化，新增供应不足，导致市场可售货量不足，直接将导致成交量下滑。
可以预见，如果新增产品供应不足，如果房价持续攀高，6-8月成交量将较3-5月一定程度下滑。
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
粤公网安备 44010602005421号
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