楼市动态（6月15日至6月21日 ）
总述:
个盘带动全市住宅“量价齐升”
近期东莞楼市高端住宅频繁入市，个别热销项目直接带动全市“量价齐升”。如6月13日东莞三大高端盘齐开盘，分别为江南第一城,万科虹溪诺雅和国际公馆香榭里，此几大盘均受到了热销，均价均在6000元以上。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（6月15日至21日）全市一手住宅签约面积约13.6万平方米，环比有较大提升。签约均价约6519元/平方米，达09年以来周均价最高（见下图）。
上周全市住宅“量价齐升”因素中，个盘作用较明显。如松山湖万科虹溪诺雅以10863元/平方米高价大量成交138套，约2.6万平方米，占全市成交总量19%.
09年春节后，在一系列利好因素刺激下，楼市成交得到了迅猛回暖，其迅猛程度远远高于开发商预期，导致存货被市场迅猛消化，尤其90-130平方米“刚性户型”基本处于断货状态。存货迅速消化，新增供应不足，导致市场可售货量不足，直接将导致成交量下滑。
可以预见，如果新增产品供应不足，如果房价持续攀高，6-8月成交量将较3-5月一定程度下滑。
龙岗中心城这个新盘火出圈！总价239万起就能上车！
2023-11-03 11:53
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
粤公网安备 44010602005421号
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