盈拓地产李明：把盈拓御江打造成东莞标志性临江豪宅

　　2011年国家政策不断，楼市也不断处于低迷状态，而龙年伊始，这种迷雾还未散去，面对如今的低迷楼市及政策变化，您认为东莞的别墅市场前景会如何?盈拓·御江又会面临怎样的机遇和挑战?

　　【李明】：相信不仅是东莞，对于全国市场而言，别墅产品都不用太担心市场。我们要做的，是如何实现产品的价值最大化，让别墅产品的业主觉得我们的别墅产品具有更大的吸引力和较高的性价比。

　　春节前夕，中山上调房屋最高限价标准，被指楼市松绑。此后，安徽芜湖实行新政，但仅实施三天就叫停。对此前的这种政策，您有怎样的看法?东莞今年如果基于某种考虑出台相应调控政策，对于整个贵公司产品线影响和冲击有多大?最担心的是何种因素?

　　【李明】：到目前为止，根据公开资料，全国已经有十多个城市对去年的政策做了适度的调整，事实上，国家在银行按揭贷款等最高金融政策层面也进行了适度的调整，行业内也有尽快松绑的呼声。我个人认为，今年内大的政策松绑(如取消限购、取消第三套限贷等)几乎不可能。但是，逐步放松是个趋势。

　　我判断东莞今年内不大可能会出台更为严厉的政策(如限购等)。这里不谈假如限购之类的应对策略，因为我们在做产品规划时早就规避了可能的风险。

　　2012年注定是富有挑战性的一年，对此您有怎样的期许?能否为我们展望一下贵企业的未来?

　　【李明】：希望国家对于房地产市场的这一轮调控在今年实现软着陆。对于我们这样的中小型房企，最需要的是平稳发展的外部环境。未来国家的发展绝对不可能不需要房企的存在，我们会找准自己的位置，量力而为，稳步前行。