清明不买房楼市供求偏冷东莞市场保持向好势头

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2013-04-09 10:45:23

[摘要]一、楼市观察一周商品房成交回顾：据东莞中原市场研究部监测数据显示，本周(2013.4.1-4.7)商品房成交面积11.52万㎡，环比下降40.09%，同比上升48.70%。本周商品房成交套数1153套，环比下降39.73%，同比上升61 ...

　　北京二套房首付提高至七成，大势进入调整阶段。

　　3月初国五条细则出台后，地产股经历了罕见的跌停潮，而后地方细则的微妙措辞带来了地产板块的逐渐复苏，如今北京再出调控措施，二套房首付提高至7成，再次冲击地产股，大势进入调整阶段，一线城市仍是调控的主力对象。当前调控政策在倾向保护刚需自住的合理购房需求，对带有投资目的的改善等需求持续加码。地产调控不断加码，市场已早有预期，开发商对政策的消化力和应对策略在逐步加强。而东莞市场向来平稳，受大势影响甚微，多数房企仍能保持原来的推盘节奏，购房者在多次调控中对政策的看待也越加理性，东莞市场出现恐慌性入市和观望的现象较少。

　　二、一级市场

　　本周土地交易信息：(无)

　　本周挂牌土地信息：

　　三、二级市场

　　1、新增供应

　　2、商品房总体成交

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责任编辑：詹奕华

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