中原地产：六月第四周东莞楼市回顾(6.22-6.28)

本周全国楼市被炒得沸沸扬扬的新闻是国土资源部公布地价所占楼房成本比例的结果，据悉，此次调查了620个房地产开发项目，在东部、中部、西部有不同的类型，目前在中国地价占房价15%-30%，平均是23.2%，远远低于发达国家的水平，所以地价并不是推动房价不断攀升的首要因素；但针对这一串单调而缺少深度的数据，不少房地产学界人士表示，此举的现实意义有限，毕竟土地出让收入历来是地方财政的重要来源，政府一直以来都遮遮掩掩，而房地产的真实成本却是房地产商十分忌讳的话题，不可能把地价、建安工程费、税费、推广费等简单累积相加就可以清清楚楚的，此外全国有大大小小几千家开发商，全国房地产市场相比欧美发达国家，市场开发集中度很低，并且地区发展极度不平衡，差异性大，因此也很难通过简单的抽样调查，就可以得出令人信服的结论。

一周楼市资讯

1、宏观经济

世行称今年全球经济或负增长2.9%

6月22日，世界银行在韩国首尔发表《2009年全球发展金融》报告说，受国际金融危机影响，今年世界经济将负增长2.9%，发展中经济体的经济增长率仅为1.2%，远低于去年的5.9%和2007年的8.1%；报告预计，如果不包括中国和印度，今年发展中经济体经济将下降1.6%，失业和贫困人口将进一步增加，明年起世界经济将逐步复苏，2010年世界经济将回升2%，2011年将增长3.2%。